【家居连载】你这厢还大谈渠道下沉,那厢已大牌云集——"湘赣10日行"市场调研系列⑤

2017年2月21日
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家居传媒——走进江西/湖南系列

2.20市场商情速报

说好的一手、鲜活市场情报,拿走不谢。每日更新,敬请锁定关注喔~


记住,我们的口号是:你负责疯狂开店,我负责市场调研。(你想知道的和不想知道的,我们都竭诚奉上!)


(派发+招商+调研)——承载着500家参展企业的期望


覆盖:湖南江西2省17个地级市39个市县

任务:派发万份展讯门票,了解市县市场

影响:约1万家家居建材经销商

团队:4辆车16人,4条线路

耗时:预计约10余天

行程:总计约8000公里


线路1:娄底市娄星区、涟源市

永州市(双牌县/永州市/祁阳县)——衡阳市(常宁市/耒阳市/衡南县/衡阳市)——娄底市(娄底市/涟源市/冷水江市)——邵阳市(邵阳市/邵阳县/武冈市/新宁县)


湖南娄底市娄星区

【家居连载】你这厢还大谈渠道下沉,那厢已大牌云集——"湘赣10日行"市场调研系列⑤ 

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时间:2月20日上午

地点:湖南娄底市娄星区

房价:3000-4000元/平


主要建材市场:五江建材城、418建材城


主要品牌:

索菲亚、尚品宅配、好莱客、欧派、诗尼曼、冠特、玛格、新标、冠特、伊仕利、德维尔、适而居、艾依格、司米、皮阿诺等


突出印象:

1、娄底市近十年来才被征收开发,本地人喜欢自建别墅;

2、当地有六个建材城,两年前房地产火爆,但近两年市场接近饱和,建材市场也开始乏力;

3、市场竞争激烈,品牌众多,户外广告多被定制品牌承包;

4、新建的新世界建材城交通便利,但离市中心较远,目前店铺不多;

5、红星美凯龙已进驻,正在招商,9月份开业。


湖南涟源市

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时间:2月20日下午

地点:湖南涟源市

房价:1500-3500元/平

人口:100余万


主要建材市场:卓越建材家居城


主要品牌:

索菲亚、欧派、诗尼曼、劳卡、德维尔、老板、玛芸、大自然、米洛阳光等


突出印象:

1、卓越建材家居城已是当地最大建材中心,但品牌偏少,租金3万-4万一年;

2、东方建材城两年前开业,但由于位置过于偏僻,大部分品牌现已撤出,人去楼空;

3、大部分当地人尚未能接受定制这一观念,觉得价格昂贵,倾向于木工上门打造。


线路2:攸县、醴陵市

郴州市(郴州市/桂阳县/资兴市/永兴县/安仁县)——株洲市(茶陵县/攸县/醴陵市)——长沙市(浏阳市/长沙市)——湘潭市(湘潭市/韶山市/湘乡市)


湖南攸县

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时间:2月20日上午

地点:湖南攸县

人口:80万

房价:1500-3000元/平


建材集中点:强远建材市场、海康建材市场

店铺租金:30-40元/平米不等


突出品牌:

皮阿诺、亚丹衣柜、简一瓷砖、华帝厨柜、九牧卫浴、老板、兔宝宝、佳居乐、圣象地板、大自然地板、盼盼木门、生活家地板等


突出印象:

1、当地人说煤矿资源丰富,经济条件比较好,去年刚建好新的政府大楼,现在攸县正在评市;

2、新楼盘较多,房价较便宜,1500-3000之间;

3、常住人口很少,只有18万左右,外来人口也不多;

4、强远建材城和海康建材城都是8年以上的建材市场,外部装修一般,可知名品牌众多;

5、某知名地板品牌经销商告知,很忠诚,做了12年,看着品牌一路做大。


湖南醴陵市

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时间:2月20日下午

地点:湖南醴陵市

人口:107万

房价:3000-4500元/平


建材集中点:醴泉路、国瓷南路、湘东建材市场、居然之家

店铺租金:30-60元/平米不等(居然之家偏贵)


突出品牌

索菲亚、玛格、顶固五金、伊丽莎白、劳卡衣柜、兔宝宝、马可波罗、诺贝尔瓷砖、TOTO、尚高卫浴、简一瓷砖、盼盼木门等


突出印象:

1、醴陵市为县级市,由株洲市代管,是中国工业百强县之一;

2、醴陵是个文艺之都,盛产陶瓷、花炮;

3、当地新楼盘较多,其中高档楼盘较多;

4、湘东建材市场历史已有12年,多数大品牌都被居然之家招收过去,居然之家旺亿店成为高端品牌集中地;

5、居然之家已有3年历史,新年之后重新规划,家居品类分层清晰划分,现多数品牌还未开业,在装修阶段,有索菲亚、好莱客、欧派等。


线路3:永丰县、峡江县

吉安市(遂川县/万安县/井冈山市/泰和县/吉安县/吉安市/吉水县/永丰县/峡江县/新干县)——新余市(新余市/分宜县)——萍乡市(芦溪县/萍乡市/莲花县)


江西永丰县

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时间:2月20日上午

地点:江西永丰县

人口:40余万

房价:4000-6000元/平


主要建材市场:永丰家居建材市场、贸易广场

租金:20-30元/平/月


主要品牌:

好莱客、欧派、诗尼曼、志邦、雅迪斯、梦天木门、大自然地板、莫干山板材、雪宝板材等


突出印象:

1、永丰家居建材市场由政府统一规划,采取“划行归市”的管理办法,拟把县城内所有的家居建材商户全部迁移至此,并给予“签约5年,租金减半”的优惠,店面亦可买断;

2、永丰建材市场于2017年元旦开业,诗尼曼、雅迪斯、大自然地板、梦天木门等均入驻于此,但当前尚有50%空位,政府正在加大迁移力度,县城内不肯搬迁入该市场的商户,将不给予办理营业许可证;

3、永丰建材市场周围正在兴建多个房地产项目;

4、另一建材市场——“贸易广场”环境较脏乱,据了解,本市场店铺多为商家买断,以低端板材加工为主,而新的建材市场则以中高端家居建材品牌为主,因此,诸多店铺商表示不会搬至新的建材市场;

5、本地有十余个化工及药品工厂企业;

6、本地居民收入以种植茄子、辣椒等大棚经济作物为主;

7、当地人认为房价偏高。


江西峡江县

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时间:2月20日下午

地点:江西峡江县

人口:18万

房价:3000-4000元/平


主要建材市场:赣中建材市场、峡江大道两侧

租金:10-30元/平/月


主要品牌:

TATA木门(正在装修)、莫干山板材、雪宝板材、大王椰木业、欧派嘉衣柜、万德福橱柜、奥龙维高定制家居等


突出印象:

1、赣中建材市场于2016年12月27日开业,为吸引商家入驻,开发商采取了免租一年、免租两年的优惠政策;

2、赣中建材市场周围有大量房地产项目正在兴建,对于入驻品牌来说,有巨大的潜在消费市场;

3、赣中建材市场刚开业,仅有少量品牌入驻,家居建材品牌目前还集中在峡江大道两侧;

4、在峡江县,衣柜、橱柜品牌几乎未见身影,定制品牌极少,市场有待开发;

5、峡江县人口少,消费能力有限。


线路4:瑞金市、宁都县

赣州市(信丰县/南康市/赣州市/于都县/瑞金市/宁都县)——抚州市(广昌县/南丰县/南城县/金溪县/东乡县/抚州市/崇仁县/宜黄县/乐安县)


江西瑞金市

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时间:2月19日上午

地点:江西瑞金市

人口:70余万

房价:2000-6000元/平


主要建材市场:龙珠路、金都大道、城北建材市场、瑞金国际商贸中心

店面租金:30-60元/平


主要品牌:

索菲亚、尚品宅配、欧派、好莱客、诗尼曼、顶固、皮阿诺、劳卡、联邦高登、诺维家、玛格、志邦、顾家、适而居、恋家、皇派、派雅门窗、欧迪克门窗、大王椰木业、欧亚、古吉尔等


突出印象:

1、龙珠路建材一条街,定制家居品牌很少,整条街不超过两家,知名品牌只有好莱客进驻,店铺租金30-50元/平;

2、金都大道有较少的建材店铺,定制家居品牌也有几家,但比较分散,租金不按平方计算,整间租赁,一间店铺1200-2500元不等;

3、城北建材市场,新建卖场,规模不大,大部分商家还在装修,玛格、诺维家、好兆头、恋家、皇派、志邦等品牌已入驻开业,卖场租金50-60元/平;

4、据当地瑞金市家居建材协会介绍,定制消费观念已慢慢深入当地市场,定制家居市场竞争较为激烈,当地商家经常会联盟活动吸引客流;

5、瑞金国际商贸中心也是新建卖场,规模不大,诗尼曼、联邦高登、欧派、梦天、顾家等品牌已入驻开业;

6、瑞金市虽小,但定制大牌云集,定制市场也是很可观的;

7、3月4-5日,瑞金市家居建材协会将在当地国际商贸中心举办“家居建材博览会”;

8、瑞金旅游景点挺多,罗汉岩、叶坪(共和国摇篮)、红井、中华苏维埃政府纪念馆到此都值得一去哦。


江西宁都县

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时间:2月20日下午

地点:江西宁都县

人口:80余万

房价:5000-7000元/平


主要建材市场:三环南路、登峰大道

店面租金:50-60元/平


主要品牌:

索菲亚、欧派、诗尼曼、德维尔、我乐、韩丽、生活家、红苹果、派雅门窗、大自然、亿合门业、好太太、法拉帝等


突出印象:

1、三环南路新开发的建材街,品类较少,但知名定制品牌索菲亚、欧派都已进驻,店铺租金50-70元/平;

2、登峰大道周围有两个新开发楼盘——京城国际与龙都花庭,周围有较少的建材店铺,较分散,不集中,其中有诗尼曼、德维尔、派雅、法狮龙等品牌入驻,店铺租金45-50元/平;

3、宁都没有集中型卖场,均是街边店铺,有商家渴求当地兴建一个集中型建材家居卖场。


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