【家居连载】定制家居县级市场未成熟,却已虎啸狼嚎——"湘赣10日行"市场调研系列③

2017年2月19日
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家居传媒——走进江西/湖南系列

2.18市场商情速报


说好的一手、鲜活市场情报,拿走不谢。每日更新,敬请锁定关注喔~


记住,我们的口号是:你负责疯狂开店,我负责市场调研。(你想知道的和不想知道的,我们都竭诚奉上!)


(派发+招商+调研)——承载着500家参展企业的期望


覆盖:湖南江西2省17个地级市39个市县

任务:派发万份展讯门票,了解市县市场

影响:约1万家家居建材经销商

团队:4辆车16人,4条线路

耗时:预计约10余天

行程:总计约8000公里


线路1:耒阳市、衡南县

永州市(双牌县/永州市/祁阳县)——衡阳市(常宁市/耒阳市/衡南县/衡阳市)——娄底市(娄底市/涟源市/冷水江市)——邵阳市(邵阳市/邵阳县/武冈市/新宁县)


湖南衡阳耒阳市

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时间:2月18日上午

地点:湖南衡阳耒阳市

人口:140余万

房价:均价4000元/平


主要建材市场:体育路、城北中路、吉美家建材超市


主要品牌:

索菲亚、好莱客、尚品宅配、欧派橱柜衣柜、诺维家、顶固、卡诺亚、合生雅居、艾依格、苹果贵族、全友家居


突出印象:

1、诺维家、尚品宅配和索菲亚最早进入耒阳市场,均在十年以上;

2、铺位租金每月均价50-150元/平米,建材店集中在体育北路,城北中路,当地房价4000左右,定制消费观念尚可;

3、当地近两年新开多家工厂作坊,价格低,对定制市场有所冲击;

4、房地产市场火爆,外出务工人员喜欢回当地买房;

5、各类品牌联盟很多,经常有活动;

6、不少经销商表示,希望厂家能参加展会,展示企业实力,扩大影响力以增强经销商信心;

7、当地市场竞争激烈,许多知名品牌进入后存活不了退出当地市场; 

8、知名成品品牌(床垫,沙发,成品家具等)众多。


衡阳市衡南县

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时间:2月18日下午

地点:湖南衡阳衡南县

房价:均价3500元/平


主要建材市场:云峰路、黄金路


主要品牌:

索菲亚、欧派橱柜、艾依格、皇朝傢俬、志邦厨柜、捷西橱柜、华帝


突出印象:

1、这是个新县城,距离衡山景区较近,铺租35元/平米;

2、艾依格三年前是当地第一家进入市场的品牌,索菲亚、欧派随后进入;

3、当地90%倾向于手工打造,消费意识开发中,但因为道路规划较好、交通便利,所以具有一定潜力。


线路2:安仁县、茶陵县

郴州市(郴州市/桂阳县/资兴市/永兴县/安仁县)——株洲市(茶陵县/攸县/澧陵市)——长沙市(浏阳市/长沙市)——湘潭市(湘潭市/韶山市/湘乡市)


湖南安仁县

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时间:2月18日上午

地点:湖南安仁县

人口:36万

房价:1800-3000元/平


建材集中点:安仁大市场 雄森家居建材城

店铺租金:20-40元/平米不等


突出品牌:

箭牌、圣象地板、生活家地板、菲林格尔地板、顾家家居、索菲亚家居、欧派家居、诗尼曼衣柜、嘉宝橱柜、金大田门业、浪鲸卫浴


突出印象:

1、沿途户外广告以定制家居品牌为主;

2、俗称小香港,讽刺当地物价高,又被评为中国十大贫苦县之一;

3、建材城、建材街主要集中安仁大市场附近;

4、雄森家具建材城知名定制家居品牌云集,处于装修阶段,还没正式开业;

5、新楼盘围绕在安仁大道周边,有复式商品房,但新楼盘入住率较低;

6、据当地人介绍,安仁县建材装修需求旺盛,产品通常卖得出高价格。


湖南茶陵县

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时间:2月18日下午

地点:湖南茶陵县

人口:62万

房价:2000-3500元/平


建材集中点:东阳街、炎帝南路、茶陵家具建材市场

店铺租金:20-40元/平米不等


突出品牌:

索菲亚、好莱客、百得胜、箭牌、诺贝尔瓷砖、莫干山板材、德尔地板、欧派木门、金帝集成灶、嘉宝橱柜


突出印象:

1、茶陵县是中国历史上唯一个以茶命名的行政县,是井冈山革命根据地六县之一;

2、新楼盘较多,环绕东阳街,东阳街为茶陵县最旺盛主干道;

3、知名品牌基本坐落在东阳街,茶陵建材城是古老建材城,历史有12年之久;

4、交通方便,高速下来,焕然一新,湖南多数城县在开发新城区,经济旺盛;

5、当地人说茶陵话和客家话。


线路3:泰和县、吉安县

吉安市(遂川县/万安县/井冈山市/泰和县/吉安县/吉安市/吉水县/永丰县/峡江县/新干县)——新余市(新余市/分宜县)——萍乡市(芦溪县/萍乡市/莲花县)


江西泰和县

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时间:2月18日上午

地点:江西泰和县

人口:50万左右

房价:4000-6000元/平


主要建材市场:澄江大道两侧

店面租金:30-40元/平


主要品牌:

索菲亚、好莱客、玛格、欧派、诗尼曼、新标、志邦、金牌、梦天、莫干山、圣象


突出印象:

1、恰逢泰和县第三届建材家博会,约30家知名品牌悉数参加;

2、约200家家居建材品牌集中在澄江大道两侧,形成家居建材品牌一条街;

3、诸多知名家居品牌聚集在近2公里长的澄江大道两侧,消费市场呈“贴身肉搏”之势;

4、缺少集中专业的卖场;

5、有经销商透露,小县城消费有限,他们会优先找二三线品牌加盟;

6、泰和县即将撤县设市。


江西吉安县

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时间:2月18日下午

地点:江西吉安县

人口:50万左右

房价:3000-5000元/平


主要建材市场:赣江大道两侧、亿都家居博览城

店面租金:30-40元/平


主要品牌:

索菲亚、欧派、箭牌、韩丽、莫干山板材、索为定制家居、盼盼木门、欧派木门、大信整体衣橱柜、达森定制家居等


突出印象:

1、吉安县为原国家副主席曾庆红的故乡;

2、建筑面积30万平米、运行已近三年的亿都家居博览城,三年免租期限将至;当前五成以上店面处于关门状态;知名品牌索菲亚、欧派、韩丽、箭牌衣柜等知名品牌均聚集于此;部分商家表示生意冷淡,很多店面门口挂出转租信息;

3、赣江大道相比亿都家居博览城的经营情况要好,却未曾发现知名定制家居品牌;

4、当地房地产价格有上扬趋势,并在建有多项高级住宅区项目;

5、该县经济拉动主要由本地人外出经商、工作获得;

6、部分经销商表示,人脉在店铺经营情况方面占主要因素。


线路4:赣州市、于都县

赣州市(信丰县/南康市/赣州市/于都县/瑞金市/宁都县)——抚州市(广昌县/南丰县/南城县/金溪县/东乡县/抚州市/崇仁县/宜黄县/乐安县)


江西赣州市

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时间:2月18日上午

地点:江西赣州市

人口:920余万

房价:6000-10000元/平


主要建材市场:居然·金湾广场、赣南建材大市场、金新建材市场、赣州家具大市场、赣州家具卫浴城、国兴·永安居、天际华庭

店面租金:30-150元/平


主要品牌:

索菲亚、欧派、百得胜、劳卡、适而居、司米橱柜、博洛尼、顶固衣柜/五金、德维尔、美尼美、我乐、箭牌、大王椰木业、TATA木门、安步楼梯、华丽爱家、悍高、皇派、盼盼木门、九牧、慕思等


突出印象:

1、赣州新建卖场——居然之家·金湾广场,3、4月份即将开业,欧派、九牧等品牌都在装修中;

2、金新建材市场,新建的建材市场,面积比较小,有部分定制品牌,品类偏少,卫浴陶瓷居多,租金50左右;

3、集中型市场——赣州建材大市场,赣州最大、最老、品类最齐全的建材市场,租金在30-50左右;

4、赣州家具大市场,以软装、办公家具、别墅家具、灯饰为主,1楼租金90左右元/平,2、3楼50-60元/平;

5、赣南家居卫浴城,可称建材一条街,品类齐全,但定制家居企业就几家,其中卡诺亚已搬走;

6、国兴·永安居建材家居广场,赣州新开高档的建材卖场,2015年开始招商,但入驻不是很理想,只有40%入驻,空置率达到了60%,卖场租金均价100元/平;

7、天际华庭,小区外的街边铺,高端定制品牌云集,店铺租金100–150元/平;

8、当地在建楼盘有很多,恒大地产也是其中之一,可想而知,建材市场在当地潜力还是很大的。


江西于都县

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时间:2月18日下午

地点:江西于都县

人口:130余万

房价:5000-7000元/平


主要建材市场:于山大道、乐都路、育英大道

店面租金:50-80元/平


主要品牌:

索菲亚、欧派、好莱客、诗尼曼、皮阿诺、劳卡、卡诺亚、顶固五金、司米橱柜、志邦厨柜、欧派木门、唐朝楼梯、派雅门窗、亿合门窗、好太太、艾韦特、帛意等


突出印象:

1、于山大道是于都县建材、家居聚集地,都是街边店铺,租金约50-80元/平,有几家知名大品牌进驻;

2、于都县属赣州18县最大的县城,当地有很多新楼盘,即将交楼的也有很多,定制家居消费占比40%左右,60%左右的消费者仍喜欢买成品家具,并偏爱传统木工打造;

3、乐都路、育英大道,分布较分散,不集中,较少知名品牌;

4、于都县消费偏高,除赣州市外是18县中消费最高的县城,虽然消费贵得离谱,但于都人民大多都很热情,善聊;

5、另有于都综合建材市场建成完工,在等待商家进驻。



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