【家居连载】被低估的县城房价,定制大有可为——“福建10日行”市调系列①

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家居传媒——走进福建系列
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(派发+招商+调研)——承载着500家参展企业的期望


覆盖:福建64个市县

任务:派发万余份展讯门票,了解市县市场

影响:上万名家居建材经销商

团队:5辆车20人,5条线路

耗时:预计约10天


线路1:

龙岩市(武平县/上杭县/永定县/龙岩市/漳平市/连城县/长汀县)——三明市(宁化县/清流县/明溪县/将乐县/沙县/三明市/永安市)

龙岩市武平县
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时间:3月5日

地点:武平县

房价:约5000-6000元/平

人口:27万人


主要建材市场/街道:龙洲武平商贸城、平川街、环城西路


主要品牌:诗尼曼门窗/卡诺亚/欧派/金牌/九牧/飞宇门窗/好太太/德维尔/美步楼梯等


突出印象:

1、新老城区相邻,县城总面积2600平方;

2、品牌店基本集中在平川路和商贸城,新楼盘位于平川路,当地人透漏有些楼盘已经烂尾几年,17年有地产商接手;

3、建材品牌店有多数在装修,也有少数关闭,几家欢喜几家愁;

4、定制家居品牌入驻率不高,空间大,未入驻品牌商可考虑;

5、武平人热情好客,很多商家邀请喝茶。


龙岩市上杭县

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时间:3月5日下午

地点:上杭县

房价:约6000-9000元/平

人口:37万人


主要建材市场/街道:金山建材城、紫金路、金杭家居广场


主要品牌:索菲亚/皇派/箭牌卫浴/金牌/欧派/派雅/圣堡罗/飞宇门窗/欧神诺陶瓷/世友地板等


突出印象:

1、总面积2800平方公里;

2、高速路口有“金域中央”,还未动工,其余在建新楼盘均价5000以上,碧桂园已经开售,均价9000以上,不便宜;

3、紫金路南北方向,是整个县城主干道,政府机关单位与建材品牌店基本集中于此;

4、与武平县一样,当地人认为消费水平高,对于品牌的认知也在加强,定制家居品牌入驻率也不高,品牌厂家同样可考虑;

5、特产:沙田柚,上杭县本地生产,相当香甜。


线路2:

漳州市(诏安县/云霄县/漳浦县/平和县/南靖县/漳州市/龙海市/长泰县/华安县)——厦门市——泉州市(晋江市/石狮市/泉州市/惠安县/南安市/安溪县)

漳州市诏安县
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时间:3月5日上午

地点:诏安县

房价:约6000元/平

人口数量:约70 万人

面积:陆域面积1293.6平方公里


主要建材市场/街道:南洋新加坡小区周边、康华西路


主要品牌:水性科天/皇朝家俬/箭牌卫浴/OPPLE集成吊顶/东鹏瓷砖/马可波罗瓷砖/立邦漆等


突出印象:

1、属漳州市辖县,地处福建南端、闽粤交界处;

2、城市布局合理,大部分新楼盘正在规划建设中;

3、定制家居品牌入驻率很低,只看到有水性科天和皇朝家私门店; 

4、家具建材门店分布相对零散,没有大型的家具卖场;

5、建材店如通用漆、瓷砖、卫浴等比较好卖,但居民定制家居消费意识薄弱。


漳州市云霄县

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时间:3月5日下午

地点:云霄县

房价:7000元/平

人口:约45万

面积:1054.3平方公里


主要建材市场/街道:将军大道、漳发路、宝龙路


主要品牌:欧派/索菲亚/金牌橱柜/圣象地板/米墅软装/卡布里玉石瓷砖/美家宅配全屋定制等


突出印象:

1、在山上、路边随处可见套着锡箔纸的枇杷树,云霄枇杷有“闽南开春第一果”之称;

2、家居品牌入驻率较低,装饰建材门店分布稀少,不集中(将军大道一带);

3、欧派门店已营业10年,索菲亚2年,新楼盘附近的定制家居、吊顶、软装畅销,可见当地居民家居消费已趋向于定制化;

4、部分楼盘正在兴建,周边聚集了一部分家具装饰建材门店,但暂时未营业。


漳州市漳浦县

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时间:3月5日下午

地点:漳浦县

房价:6000-7000元/平

人口:约90万

面积:2135 平方公里


主要建材市场/街道:美家建材广场、常德贸易城


主要品牌:索菲亚/欧派/慕思/诗尼曼定制/联邦高登/百得胜/法狮龙/好莱客/金牌/箭牌卫浴/TATA/诗尼曼门窗/好太太/科勒/鸿扬宅配/德莱宝/圣堡罗等


突出印象:

1、城市街道干净,高楼林立,城市发展成熟,环境舒适悠闲;

2、家居建材区域规划集中,布局合理,定制市场渗透率高;

3、四五年前建成的美家建材广场内汇集了各品牌的家居装饰建材门店,包括全屋定制、门窗、厨浴、卫浴、照明、吊顶等,入驻率高达95%以上;

4、当地居民品牌意识较强,而各家居品牌也具有较强的服务意识;

5、由于定制家居行情火爆,原来的美家建材已不能满足当地市场需求,最大的常德商贸城也在去年正式营业,各大品牌纷纷入驻,入驻率达60%-70%。

6、可以看到慕思在常德贸易城一举拿下多家店面,占据很大规模,而TATA木门也即将入驻。


线路3:

泉州市(永春县/德化县)——莆田市(仙游县/莆田市)——福州市(福清市/长乐市/福州市/连江县/罗源县/闽侯县/闽清县/永泰县)

泉州市永春县
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时间:3月5日上午

地点:永春县

房价:7000元/平

人口:约62万

面积:1051.8平方公里


主要建材市场/街道:中州路、鹏源街、桃源北路


主要品牌:欧派/索菲亚/科凡/皇朝/劳卡/诗尼曼/好太太/佳居乐/金牌/老板/华帝等


突出印象:

1、马路宽敞、道路干净,四周环山,蓝天白云、空气清新;

2、定制家具大品牌入驻不齐全,缺乏一个大的家居卖场;

3、碧桂园湖光山色属于当地的高端楼盘;

4、当地人比较热情好客,县城经济水平还不错。


泉州市德化县

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时间:3月5日下午

地点:德化县

房价:7000~9000元/平

人口:约30.21万

面积:56.27平方公里


主要建材市场/街道:诗墩路、浔北东路、宝美街、城后路


主要品牌:欧派/索菲亚/诗尼曼/尚品宅配/好莱客/德意丽博/箭牌/大自然/华帝/东鹏/老板/圣象/金牌/莫干山/圣保罗等


突出印象:

1、一进入德化的边界就感受到浓浓的陶瓷艺术气息,德化因陶瓷而出名,被誉为“世界瓷都”;

2、德化目前没有综合性大卖场,还是以街边店为主,而且分布零散;

3、相比于临近的永春,德化城镇人口很多,消费总量更强;

4、碧桂园开发的楼盘还在建设中,新开楼盘并不是很多。


线路4:

宁德市(寿宁县/周宁县/屏南县/福安市/柘荣县/福鼎市/霞浦县/宁德市——三明市(古田县/尤溪县/大田县)

宁德市寿宁县
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时间:3月5日

地点:寿宁县

房价:普遍4000-5000元/平,个别楼盘达到7000元

人口:30万人


主要建材市场/街道:一品建材城、景泰街两侧、阳光水岸首层


主要品牌:卡诺亚/全友家私/大自然地板/老板等


突出印象:

1、山区县城,建材店面分布较散,没有集中的专业卖场;

2、一品建材城频临倒闭,景泰街两侧建材品牌较多;

3、当地以成品、木工居多,木工价格较高;

4、楼盘基本售罄,当地建材人观念保守,意识薄弱,对行业了解不深;

5、定制品牌稀少,目前仅有卡诺亚一家,据悉,欧派去年已结业退出当地市场;

6、租金:一品建材城租金15元/平,景泰街两侧30元/平,阳光水岸首层40元/平。


宁德市周宁县

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时间:3月5日

地点:周宁县

房价:普遍6000-7000元/平,个别楼盘达到9000元

人口:13万人


主要建材市场/街道:兴业街、桥南街一带、九星家居建材城


主要品牌:欧派/皇朝家居/全友家居/海尔/好来屋橱柜等


突出印象:

1、只有兴业街建材一条街,无专业卖场;

2、欧派橱柜已进驻6年,当地市场橱柜更吃香,衣柜多是木工打造,鲜见其他衣柜品牌;

3、有不少楼盘在建、在售,房价偏高。


线路5:

南平市(南平市/顺昌县/建瓯市/政和县/松溪县/浦城县/武夷山市/建阳市/邵武市)——三明市(泰宁县/建宁县)

南平市
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时间:3月5日下午-6日上午

地点:南平市

房价:6000元起/平

人口:300多万人


主要建材市场/街道:亿发建材城、喜临门建材城、 世纪建材城、 海峡建材家居广场、美宜家家居广场


主要品牌:索菲亚/玛格/诗尼曼/科凡/诺维家/志邦/TATA木门/梦天木门/皇派门窗/邦元名匠等


突出印象:

1、南平,福建省地级市,俗称“闽北”,幅员面积2.63万平方公里,占福建省的五分之一;

2、家居建材卖场主要集中在延平区南福路,包括:海峡、亿发、喜临门等,定位中高端;

3、经销商普遍认可广东品牌,不排外,容易接受新信息;

4、依山傍水,多坡道,由于地势原因,道路、建筑布局较为紧凑;

5、近年来正在实施延平区旧城改造,机构、人口外迁到建阳新区等工作。

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  • 本文由 发表于 2018年3月6日
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